Les nouveautés en matière immobilière
Actualité : conseil opérationnel
L’année 2024 voit son lot de nouveautés concernant la règlementation fiscale du secteur
immobilier. En effet, nouveaux impôts, nouvelles exonérations et reconductions sont au
rendez-vous. Ces nouveautés reflètent une volonté gouvernementale d’adapter le cadre
fiscal aux évolutions du marché immobilier, ainsi qu’aux enjeux sociaux et environnementaux.
À travers ces mesures, les autorités cherchent à promouvoir une meilleure
accessibilité au logement et à encourager les investissements dans des projets durables.
Aides et financements
MaPrimeRenov’ offre deux options :
- Performance : pour les grandes rénovations des ménages modestes.
- Efficacité : pour des projets spécifiques comme l’isolation et le chauffage écologique. Depuis juillet, ce type de rénovation est obligatoire pour les logements très énergivores.
MaPrimeAdapt’ aide les personnes à mobilité réduite en couvrant jusqu’à 70 % des frais de rénovation.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est prolongé jusqu’en 2027 avec des conditions ajustées pour les logements éligibles, de même façon que l’éco-PTZ est aussi prolongé jusqu’en 2027 pour les maisons individuelles et jusqu’en 2028 pour les appartements en copropriété.
En ce qui concerne le dispositif Pinel, les réductions fiscales sont moins avantageuses. Vous obtenez :
- 9 % pour 6 ans
- 12 % pour 9 ans
- 14 % pour 12 ans
Taxes et fiscalité
La taxe foncière augmentera d’au moins 3,9 % en raison de l’inflation. La taxe sur les logements vacants et la taxe d’habitation sur les résidences secondaires seront étendues à davantage de communes.
Pour les locations meublées :
- Le régime micro-BIC permet des abattements simplifiés :
– 50 % pour les locations classiques jusqu’à 77 700 €
– 71 % pour les meublés de tourisme jusqu’à 188 700 € - Un nouveau seuil de 15 000 € avec un abattement de 30 % est introduit pour les meublés de tourisme.
- Les entreprises peuvent aussi bénéficier d’un abattement supplémentaire de 21 % dans certaines conditions.
Les experts de Nexia S&A sont disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans l’enregistrement de votre activité. Retrouvez toutes les informations détaillées dans notre fiche pratique à télécharger ci-dessous :
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